Chalupa/penzion Volevčice u Telče

Popis nemovitosti

Ve výhradním zastoupení nabízím kompletně zrekonstruovanou nemovitost v malebné obci Volevčice, která leží pouhé 3 km od Telče. Obec nabízí klidné bydlení na venkově s dobrou dojezdovou vzdáleností do Telče nebo Jihlavy (30 min autem).

Jedná se o původní zemědělskou usedlost, která v letech 2015 – 2018 prošla kompletní rekonstrukcí.

Nemovitost je rozdělena na dvě části, kdy celková užitná plocha činí 260 m2.

Obytná část „A“ je plně zrekonstruovaná, nabízí 4 krásně zařízené pokoje s vybavením a kapacitu 10ti lůžek. Kuchyň s velkou jídelnou lze využívat i jako společenskou místnost. K dispozici jsou zde 2 koupelny, kdy jedna nabízí vanu i sprchový kout, druhá poskytuje sprchový kout +WC. Dále je možné využít i samostatné WC. Obytná plocha činí cca: 92 m2.

Obytná část je vybavena zn. IKEA – nábytek, elektrospotřebiče, dekorace, bytový textil.

Podlahy jsou dlažba + plovoucí, podlahové vytápění celé obytné části zajišťuje tepelné čerpadlo IVT AIR X 130 – vzduch/voda. Bojler na ohřev vody má kapacitu 300 l. Při rekonstrukci byla natažena nová elektřina, voda i odpady. Stropy jsou sádrokarton, strop je zateplen foukanou izolací. Okna jsou trojsklenná. Před 8mi lety byla také nově přeložena střecha se zachováním původních tašek. Na pozemku je 22 m hluboká studna s pitnou vodou, která zásobuje celou nemovitost. Odpad je řešen septikem, který je pravidelně vyvážen. Dům je možné připojit k obecnímu plynovodu, přípojka je instalována.

Druhá část „B“ je v současné době ve stádiu rozestavěnosti. Dominuje zde velký prostor o výměře 100 m2, který může sloužit jako stravovací nebo společenský sál. Také je možné stavebně prostor upravit a získat další ubytovací prostory. Dále je zde ve stavební přípravě prostor pro kuchyň s výdejním okénkem, WC dámské/pánské + technická místnost.

K nemovitosti náleží stodola o výměře 100 m2 a velký půdní prostor, který lze také dále využít k vybudování podkrovních místností.

Příjemné venkovní posezení nabízí krytá pergola s krbem. Na pozemku je zpevněná příjezdová cesta i odstavná plocha, kde je možné parkovat více aut. Celý pozemek, který má výměru 1739 m2 lze oplotit a získat tak uzavřený prostor, který nabízí dostatek soukromí.

V současné době dům slouží ke komerčnímu ubytování sezónních turistů, kteří tuto lokalitu vyhledávají nejen pro cyklotoulky přírodou, ale lákavá je i blízkost Telče a nedaleké golfové hřiště.

Dům je ideální pro vícečetnou rodinu, a to jak k trvalému bydlení, tak k rekreaci. Vzhledem k současnému způsobu využívání nemovitosti je též vhodná k  poskytování ubytovacích a hostinských služeb.

V případě zájmu lze převzít hypotéku s fixací na 2 roky a úrokovou sazbou 2,2%. Nemovitost se prodává s kompletním vybavením.

Jestli Vás chalupa ve Volevčicích oslovila, ráda se s Vámi setkám při prohlídce domu.

Těším se na viděnou.

Fotogalerie

CENA

6 600 000 Kč

Kontaktní formulář