Popis nemovitosti

Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji novostavbu rodinného domu typu bungalov o dispozici 4+1 v obci Šumná.

kolaudace 2020

výměra pozemku 4.121 m2

DISPOZICE

• vstupní chodba (10,3 m2)
• kuchyní s jídelnou a obývacím pokojem (41,6 m2),
• ložnice se šatnou (13 m2 + 5 m2),
• dva neprůchozí pokoje (11,4 m2, 11,2 m2),
• koupelna s vanou, sprchou a WC (8 m2),
• samostatné WC v chodbě (1,4 m2),
• spíž (2,2 m2),
• šatna (5,3 m2),
• technická místnost/prádelna (15,7 m2)
• kotelna/dílna (19,3 m2).

VYTÁPĚNÍ

Dům je energeticky úsporný (třída C). Vytápění domu je kotlem na tuhá paliva (štěpka + kusové dřevo) s teplovodní soustavou, doplňkovým zdrojem tepla je elektrokotel, v obývacím pokoji jsou krbová kamna.  Ohřev teplé vody probíhá ve výměníku u kotle. Roční náklady na energie činí cca 11.000,-.

TECHNICKÉ ÚDAJE

• sedlová střecha zn. BRAMAC
• zdivo je z tvárnic HELUZP
• podlahy keramická dlažba, plovoucí podlaha, vytápěné
• napojení na obecní vodovod i kanalizaci
• Na pozemku je studna s užitkovou vodou.
• Okna jsou plastová, venkovní žaluzie jsou elektricky ovládané.

VYBAVENÍ DOMU

Kuchyňská linka vyrobena na míru je vybavena moderními elektrospotřebiči. Velmi praktický kuchyňský ostrůvek poskytuje další pracovní prostor. Obývací pokoj s krbem umožňuje přímý vstup na budoucí terasu.

Nemovitost se prodává bez vnitřního vybavení.

POZEMEK

Pozemek, který je nyní využívám jako zahrada a sad je v ÚP veden jako pozemek určený k bydlení v rodinných domech, umožňuje tedy širší využití, a to jak k výstavbě další nemovitosti, tak je vhodný pro chod hospodářských zvířat či k zemědělství.

Přístup na pozemek je po zpevněné obecní komunikaci.

OBEC ŠUMNÁ

Obec Šumná se nachází na křižovatce silnic z Vranovské Vsi do Lesné a Znojma, do Vranova nad Dyjí a do Bítova. Leží obklopena lesy na okraji chráněné krajinné oblasti Národního parku Podyjí. Je východiskem do rekreační oblasti Vranovska a Bítovska. Ze Šumné vedou turistické cesty a stezky všemi směry.

Jihovýchodním směrem se dostaneme za necelou hodinu pochodu k rybníku a zřícenině hradu Šimberk. Dáme-li se na jih přes Lesnou a Čížov, přijdeme do nedalekého rakouského Hardeggu. Jihozápadně od Šumné nás turistické značky zavedou k Vranovské přehradě a samotného Vranova nad Dyjí. Směrem západním přes Štítary se dostaneme až do 15 km vzdáleného Bítova.

V obci je MŠ, ZŠ, knihovna, ordinace lékaře, knihovna, restaurace. Obec má dobré vlakové spojení do Znojma či Moravských Budějovic.

Pokud hledáte energeticky nenáročnou nemovitost, která poskytuje dostatek prostoru, klid a má dobrou dopravní dostupnost, je dům v Šumné tou správnou volbou.

Fotogalerie

CENA

8.290.000,- 

Kontaktní formulář