RD Náměšť nad Oslavou

Popis nemovitosti

Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji

udržovaný rodinný řadový dům 4+kk v Náměšti nad Oslavou, ul. Jiráskova.

• kolaudace: rok 1970
• částečná modernizace: rok 2004
• celková podlahová plocha: 177 m2
• výměra zahrady: 287 m2

Nemovitost byla postavena v roce 1970 a nabízí dobře dispozičně řešené pokoje o celkové podlahové ploše 177 m2. Dům je rozdělen do dvou nadzemních podlaží a suterénu, což zajišťuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení.

V prvním nadzemním podlaží se nachází kuchyň spojená s obývacím pokojem, toaleta a zimní zahrada o rozloze 68,85 m2. Zimní zahrada, přístupná z obývacího pokoje, byla přistavěna v roce 2004, je vybavena klimatizací a nabízí přímý vstup na zahradu.

Druhé nadzemní podlaží zahrnuje tři pokoje, koupelnu s vanou a WC a lodžii, s celkovou celkovou plochu 49,95 m2. Suterén domu je vybaven garáží, saunou a wellness prostorem, což přispívá k pohodlí a relaxaci obyvatel.

K domu patří dvě garáže, přičemž jedna je přístupná z ulice Jiráskova a druhá, o výměře 24 m2, je přístupná ze zadní strany zahrady. Součástí zadní garáže je technická místnost, což zajišťuje dostatek úložného prostoru. Vytápění domu je zajištěno plynem, revize kotle je k dispozici. Podlahy jsou kombinací dlažby, parket a lina, a okna jsou plastová, což přispívá k energetické efektivitě nemovitosti.

Kuchyňská linka značky Hanák je vybavena moderními spotřebiči, včetně myčky, elektrické trouby, sklokeramické varné desky, lednice s mrazákem a mikrovlnné trouby. Na pozemku se nachází krytý bazén značky Mountfield se zastřešením, vytápěním a mobilním protiproudem, což umožňuje celoroční využití. Zahrada o výměře 287 m2 nabízí možnosti pro venkovní grilování, pěstování zeleniny ve skleníku nebo příjemné posezení pod pergolou.

Dům je situován v klidné části města s plnou občanskou vybaveností. Dobrá dojezdová vzdálenost do Brna (37 km) a blízkost vlakového nádraží, vojenské základny či jaderné elektrárny Dukovany činí tuto nemovitost ideální volbou pro mladou rodinu s dětmi.

Nemovitost bude vyžadovat částečnou modernizaci a drobné opravy, úměrné stáří domu. PENB třída F.

V případě solidního přístupu zájemce je cena k jednání.

Těším se na setkání při prohlídce domu.

PŮDORYSY