Nemovitosti
Prodej domu 330 m² Kamenice u Jihlavy
Dispozice 4+kk.
Historický dům z roku 1850 po citlivé rekonstrukci.
Klenuté sklepy, stodola, uzavřený dvůr.
Druhý objekt vhodný pro kavárnu, ateliér či showroom.
Strategická poloha – Jihlava 15 km, D1 jen 12 km.
Cena: 11 918 000 Kč
Lokalita
Kamenice u Jihlavy
Dispozice
4+kk
Užitná plocha
330 m²
Zastavěná plocha
151 m²
Plocha pozemku
795 m²
O nemovitosti
Ve výhradním zastoupení nabízím ojedinělou nemovitost v Kamenici u Jihlavy, která spojuje originální stylové bydlení s výjimečným podnikatelským potenciálem.
Za nenápadnou fasádou se skrývá dům s atmosférou, soukromím a širokými možnostmi využití – ideální jak pro rodinné bydlení, tak pro realizaci vlastního podnikatelského záměru.
Součástí nemovitosti je
- historický dům z roku 1850 po citlivé rekonstrukci obytné části
- druhý patrový objekt ve fázi rekonstrukce (1.NP 56,3 m², 2.NP 48,5 m²)
- zachovalé klenuté sklepy (27,9 m², 6,8 m², 10 m²)
- protilehlá prostorná stodola a uzavřený dvůr
- až 7 parkovacích míst
- strategická poloha – Jihlava 15 km, Třebíč 25 km, D1 jen 12 km
- v centru obce Kamenice s kompletní občanskou vybaveností
Nemovitost je vhodná pro
- rodinné bydlení s prostorem pro hosty
- kombinaci bydlení a podnikání
- kavárnu, ateliér, showroom nebo kreativní studio
- wellness, vinný sklípek či stylové posezení v klenutých sklepech
Klíčové výhody
Nemovitost s reálným potenciálem pro bydlení i podnikání.
- citlivá rekonstrukce zachovala originální charakter z roku 1850,
- dvojí potenciál v jedné nemovitosti – obytná část plus prostor pro provozovnu,
- klenuté sklepy nabízejí prostor pro wellness, vinotéku nebo posezení s hosty,
- uzavřený dvůr a stodola – klid uvnitř, ruch venku ne,
- strategická poloha mezi Jihlavou (15 km) a Třebíčí (25 km), na D1 jen 12 km.
K nastěhování od 12. 5. 2026. Druhý objekt je ve fázi rekonstrukce – prostor pro vlastní vizi.
Fotogalerie
Dispozice
přízemí: 1 obytná místnost, sklad/kuchyň, technické a úložné prostory,
1.patro: 4 čtyři obytné místnosti, kuchyně, koupelna, WC, komora
podkroví: další obytný prostor typu atelier.
užitná plocha: cca 330 m²
zastavěná plocha: 151 m²
pozemek: 795 m²
druhý objekt: 1.NP 56,3 m², 2.NP 48,5 m²
klenuté sklepy: 27,9 m², 6,8 m², 10 m²
parkování: až 7 míst
vytápění: plynový kotel, ústřední topení, krb
rok výstavby: 1850 (citlivá rekonstrukce)
kanalizace: obecní
elektřina: 230 V, 400 V
Možné vizualizace
FAQ
Často kladené otázky
Jak spolupráce se mnou vypadá?
Začneme osobním setkáním u kávy nebo přímo u vaší nemovitosti. Proberu vaše představy, zhodnotím stav a nastavíme plán prodeje i prezentace.
Jak určíte prodejní cenu, aby se nemovitost opravdu prodala?
Nastavím reálnou tržní cenu nemovitosti podle aktuální situace a konkrétních parametrů. Cílem je prodat bezpečně a bez zbytečných zdržení.
Jak budete nemovitost prezentovat a propagovat?
Zajistím videoprohlídku, profesionální fotodokumentaci, záběry dronem a podle potřeby i vizualizace a půdorysy. Inzeruji na realitních portálech a dělám cílenou propagaci online i offline.
Vyřešíte i dokumenty jako PENB a katastr?
Ano - zajistím PENB (Průkaz energetické náročnosti budovy) a umím řešit i zápis nezapsaných staveb do katastru nemovitostí. Vy budete mít minimum starostí.
Reference
Spokojení zákazníci mluví za vše
Marta Vondráčková
kancelářské prostory, Třebíč
“Děkujeme za profesionální práci a přátelsky přístup paní makléřky Michálkové. Jsme spokojení,
je na ní spoleh.”
S poděkováním Marta Vondráčková
Denisa a David Juráčkovi
Prodej RD
“Naprosto profesionální a bezchybná spolupráce ve všech směrech. Paní Michálková velice příjemná, komunikativní, vždy usměvavá. Za nás prostě jednička. Byla nám doporučena kamarádkou, které rovněž prodávala její nemovitost. Dalším potencionálním klientům spolupráci s paní Michálkovou vřele doporučujeme. Denisa a David Juráčkovi."
Pavel Seifer
Pronájem bytu 2+1, Třebíč
“Velice profesionální přístup, rychlé jednání."
Alena Illková
Prodej RD Odunec
“Ochotná, vše vysvětlila, vše zařídila, poradila, jednala obratem, prostě naprostá spokojenost."
Lenka Veselá
Pronájem bytu 1+ kk
“Příjemné vystupování. Velmi ochotná a profesionální přístup. Těším se na další spolupráci"
J. Vaníková
Koupě domu
“Doporučuji všemi deseti, těm kdo hledají profesionální a přesto osobní lidský přístup, spolehlivost a flexibilitu."
I. Psotová
Prodej RD
“Dobrý den. Ráda bych vám chtěla poděkovat za prodej domu a služby s tím spojené. A hlavně za Vaše vstřícné a ochotné jednání. Pokud bych potřebovala, určitě se na Vás opět obrátím."
Jiří a Jiřina Horak
Pronájem bytu
“Děkujeme za Vaši službu. Jsme rádi, že se byt pronajal. Hledáni nájemníka proběhlo podle našich představ. Do budoucna bychom znovu použili Vaši kancelář, aby pomohla našim realitním potřebám. Jiří a Jiřina Horak"